Prix m² Tourspar Topaze Immobilier

Le guide local de votre estimation

Estimation immobilière à Tours : trouvez votre rue ou votre quartier.

Explorez les ventes observées et préparez l’estimation de votre maison ou de votre appartement. Retrouvez les 1 669 voies de notre référentiel, les 22 secteurs municipaux et les noms de quartiers utilisés au quotidien.

Trouver ma rue ↓Explorer les quartiers

Estimation offerte, sans engagement · Dossier mis à jour le 30 septembre 2026

Des repères pour votre adresse

133 dossiers pour estimer rue par rue à Tours.

Voir les rues avec un dossier de prix ↓Rechercher toutes les voies de Tours

Consultez les ventes retenues, les différences entre maisons et appartements et, dans les dossiers de rues, la répartition des ventes par surface. Le boulevard Béranger dispose également de repères dans son dossier de secteur.

Les autres voies de l’annuaire permettent de demander une estimation localisée. L’absence de dossier statistique ne préjuge pas de la valeur de votre logement.

Rue GiraudeauRue CarnotRue François RicherRue BretonneauRue BlanquiRue Delaroche

L’adresse est le point de départ

Trouvez votre rue à Tours.

Recherchez votre voie, puis consultez son dossier de ventes lorsqu’il est disponible ou demandez une estimation avec la rue déjà renseignée. L’annuaire couvre les voies présentes dans l’extrait de la base adresse locale.

1669 voies dans ce répertoire

22 secteurs pour se repérer

Votre quartier à Tours.

Ces périmètres proviennent du référentiel municipal disponible. Leur dénomination peut différer des noms d’usage des annonces immobilières.

Les noms que vous connaissez

Vous cherchez plutôt ce secteur ?

Prébendes

Vous recherchez une estimation aux Prébendes, aux Prébendes Nord ou autour du jardin des Prébendes ? Le nom usuel du secteur ne correspond pas à un périmètre séparé dans le référentiel municipal à 22 quartiers utilisé ici. Pour votre logement, la comparaison commence donc par sa rue et son adresse exacte.

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Gare

Pour une estimation dans le secteur de la gare de Tours, précisez le côté des voies et la rue du logement. Les points d’adresse autour de ce repère se répartissent dans plusieurs quartiers du référentiel municipal : un prix unique « Gare » masquerait ces différences.

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Béranger

Le boulevard Béranger est un repère utilisé pour situer un logement dans le centre de Tours. Les données ci-dessous concernent cette voie entière : elles ne définissent pas un prix pour un quartier immobilier aux limites variables.

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Bretonneau

Le secteur Bretonneau est couramment utilisé pour décrire les logements autour du site hospitalier. Pour estimer un bien, indiquez sa rue et les accès réels : la distance au repère ne remplace pas l’analyse de l’appartement ou de la maison.

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Saint-Éloi

Vous recherchez une estimation dans le secteur Saint-Éloi à Tours ? Ce nom usuel aide à situer votre projet, mais il ne constitue pas un des 22 périmètres statistiques retenus ici. Nous utilisons donc l’adresse exacte et les ventes de rues comparables.

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Vieux Tours et Les Halles

Dans le Vieux Tours et autour des Halles, la même recherche peut concerner un appartement, une maison de ville ou un logement dans une petite copropriété. Précisez la rue et la configuration du bien pour sélectionner des comparaisons pertinentes.

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Jean-Jaurès

La place Jean-Jaurès sert de repère dans les recherches immobilières du centre de Tours. L’estimation dépend toutefois de la rue, de l’étage, de la disposition et de la situation du logement dans l’immeuble.

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Vos questions

L’estimation, en pratique.

Comment trouver le prix ou une estimation dans ma rue à Tours ?

Saisissez son nom dans l’annuaire, avec ou sans accents. Les voies disposant d’un dossier renvoient aux ventes observées ; les autres donnent accès à une demande d’estimation localisée et aux quartiers associés.

Peut-on faire estimer une maison ou un appartement dans chaque quartier de Tours ?

Oui. Indiquez la localisation, le type de logement et sa surface dans le formulaire. Topaze Immobilier vous recontacte pour préciser votre projet et les modalités de l’estimation, offerte et sans engagement.

Pourquoi certaines rues ou certains types de biens n’ont-ils pas de prix ?

Une voie peut ne pas avoir de vente exploitable dans notre sélection, ou en compter trop peu. Sous 5 ventes d’un même type sur 2024–2025, nous ne publions pas de médiane. L’absence de chiffre n’empêche pas de demander une estimation.

Les prix tiennent-ils compte des travaux et du DPE ?

Les fichiers utilisés ne permettent pas de connaître ces caractéristiques pour chaque vente. Elles doivent être étudiées séparément pour votre bien, avec sa surface, son état, ses équipements et, pour un appartement, la copropriété.

Votre projet, votre adresse

Quelle est la valeur de votre bien ?

Présentez votre maison ou votre appartement. Un conseiller Topaze Immobilier vous aide à préciser votre projet et les éléments à examiner.

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Des données que vous pouvez vérifier

Sources et méthode.

Période des ventes : du 1er janvier 2024 au 31 décembre 2025. Extraction et calculs : 18 septembre 2026. Les données pourront être révisées par leurs producteurs ; cette page n’est pas un flux de prix en temps réel.

  • DVF géolocalisées · Tours 2024 et Tours 2025 : fichiers publics issus de la DGFiP, diffusés par data.gouv.fr, Licence Ouverte. Sélection : ventes avec une seule disposition, une seule parcelle et un seul local résidentiel identifiable, maison ou appartement ; dépendances possibles. L’échantillon retient 1 839 mutations en 2024 et 2 073 en 2025 à Tours, avant rattachement géographique.
  • Ratio : valeur foncière totale de la mutation divisée par la surface réelle bâtie du logement. Il peut inclure des dépendances ; cette surface n’est pas nécessairement la surface Carrez. Les doublons stricts sont supprimés. Médiane et intervalle central de 50 % (quartiles inclusifs) uniquement à partir de 5 observations du même type. Les premières fiches ont été sélectionnées à partir de 10 ventes d’un même type, en conservant les dossiers préexistants. Le complément du 30 septembre 2026 retient au moins 8 ventes d’un même type, dont au moins 2 par année, réparties sur au moins 3 numéros d’adresse, pour des voies présentes dans la base adresse locale. Ces seuils servent à sélectionner les dossiers, sans garantir leur représentativité.
  • Base adresse locale de Tours Métropole Val de Loire : 1 669 noms de voies normalisés dans l’extrait de la commune de Tours (code INSEE 37261), à partir de 30 650 points d’adresse. Licence ODbL. Les rattachements aux secteurs proviennent de la position des points d’adresse ; une voie peut en traverser plusieurs. Télécharger le répertoire dérivé sous ODbL (JSON). Ce répertoire ne garantit pas l’exhaustivité des voies nouvellement créées.
  • Indicateurs INSEE Tours · Tours Métropole : 22 périmètres municipaux, millésime disponible 2020, Licence Ouverte 2.0. Les ventes sont affectées aux secteurs par leurs coordonnées. Les noms usuels comme Prébendes ou Gare n’ont pas été transformés en périmètres statistiques artificiels.
  • Référentiel des voiries de Tours Métropole : rapprochement des ventes et des voies par code non ambigu ou nom normalisé exact. Des ventes ne peuvent pas être rattachées : 22 à une voie et 58 à un secteur sur les deux années. Ces absences expliquent certains écarts entre totaux.

Contenus et calculs éditoriaux : Prix m² Tours / Topaze Immobilier. Une erreur de voie ou de rattachement ? Contactez notre équipe.

Pour préparer votre décision

Les dossiers utiles avant de vendre.

Le bilan des ventes par quartier22 secteurs, maisons et appartements, effectifs et données téléchargeables.Consulter le dossier ↗Ce qui fait varier une estimationDPE, travaux, logement loué, jardin ou étage : les points à examiner.Consulter le dossier ↗Préparer votre vente à ToursDocuments utiles, questions à poser et étapes de votre projet.Consulter le dossier ↗Estimer votre maisonJardin, terrain, garage, maison tourangelle et rénovation.Consulter le dossier ↗Estimer votre appartementStudio, T2, T3, T4, étage, balcon, terrasse et copropriété.Consulter le dossier ↗Trouver le dossier adapté à votre projetSuccession, séparation, bien atypique, garage, terrain ou local commercial.Consulter le dossier ↗

Votre projet d’achat avec Topaze

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