Tours · Maisons et appartements
Jean-Jaurès : estimation immobilière à Tours.
La place Jean-Jaurès sert de repère dans les recherches immobilières du centre de Tours. L’estimation dépend toutefois de la rue, de l’étage, de la disposition et de la situation du logement dans l’immeuble.
Estimation offerte, sans engagement · Dossier mis à jour le 30 septembre 2026
Un nom d’usage, une adresse à préciser
Estimer un logement dans le secteur Jean-Jaurès.
Appartement près de Jean-Jaurès : quelle adresse comparer ?
Précisez si le logement se situe sur la place, avenue de Grammont, rue Nationale ou sur un boulevard voisin. Ces adresses ne constituent pas un échantillon unique. Les dossiers de rues disponibles et les périmètres Centre-ville ou Grammont permettent de choisir un contexte documenté, sans créer un prix artificiel « Jean-Jaurès ».
Étage, lumière et distribution des pièces
Pour un appartement, décrivez les pièces donnant sur rue et celles sur cour, les chambres, les rangements et l’accès au logement. Précisez l’ascenseur et les éventuelles marches intermédiaires. L’environnement doit être apprécié dans le bien : exposition, lumière et bruit constaté ne se déduisent pas du seul nom de la place.
Parking, cave et copropriété : clarifier le prix présenté
Indiquez quelles annexes sont incluses dans la vente et leurs conditions d’accès. Détaillez les charges avec les prestations qu’elles comprennent et les travaux connus de l’immeuble. La rénovation d’un appartement ne décrit pas, à elle seule, l’état de la copropriété.
Pour préparer l’estimation, utilisez le guide appartement à Tours. Pour une maison de ville ou un bien atypique, consultez le dossier adapté à votre catégorie de bien. Le guide vendeur complète les questions à poser avant la commercialisation.
Nous ne calculons pas une médiane de quartier sur des limites non définies. Les liens ci-dessous vous permettent de retrouver les rues et les périmètres documentés utiles à votre projet.
Commencez par une rue ou un repère.
Cette sélection vous aide à préciser votre recherche. Elle ne définit pas un périmètre exhaustif du secteur Jean-Jaurès.
- Place Jean JaurèsGrammontDemander une estimation ↗
- Avenue de GrammontGrammont · Rives du Cher · Sanitas–Rotonde · Febvotte–Marat · Bergeonnerie · BeaujardinVentes observées et estimation ↗
- Rue NationaleCentre-villeDemander une estimation ↗
- Boulevard BérangerCentre-ville · Grammont · Lamartine · Rabelais–TonnelléVentes observées et estimation ↗
- Boulevard HeurteloupLa Fuye–Velpeau · Grammont · Centre-ville · CathédraleVentes observées et estimation ↗
Passer du quartier à votre bien
Comment estimer la valeur de votre logement ?
Pour connaître la valeur de votre bien à Tours, les ventes locales constituent un point de départ. La comparaison doit ensuite porter sur des logements proches par leur situation, leur surface et leurs caractéristiques.
Une estimation avant vente tient aussi compte de l’offre concurrente au moment du projet. Multiplier simplement la surface par une médiane peut conduire à une valeur inadaptée.
Un appartement
Précisez l’étage, la présence d’un ascenseur, la lumière, les extérieurs, le stationnement, les charges et les travaux de copropriété connus.
Demander l’estimation de mon appartement ↗Une maison
Indiquez la surface, le terrain, les annexes, les possibilités de stationnement, l’état du bâti, les travaux et le DPE disponible.
Demander l’estimation de ma maison ↗Une adresse précise
Le numéro, la position dans l’immeuble et les conditions réelles d’accès ou d’exposition permettent de choisir de meilleurs comparables.
Vos questions
L’estimation, en pratique.
Pourquoi aucun prix médian unique n’est-il affiché pour ce quartier ?
Ce nom de quartier est un repère d’usage : il ne correspond pas à un périmètre distinct dans le référentiel municipal utilisé pour nos calculs. Nous ne lui attribuons donc pas une médiane artificielle. Retrouvez les rues et secteurs documentés ci-dessus, puis précisez votre adresse pour une estimation personnalisée.
Comment faire estimer une maison ou un appartement dans ce secteur de Tours ?
Oui. Indiquez la localisation, le type de logement et sa surface dans le formulaire. Topaze Immobilier vous recontacte pour préciser votre projet et les modalités de l’estimation, offerte et sans engagement.
Pourquoi certaines rues ou certains types de biens n’ont-ils pas de prix ?
Une voie peut ne pas avoir de vente exploitable dans notre sélection, ou en compter trop peu. Sous 5 ventes d’un même type sur 2024–2025, nous ne publions pas de médiane. L’absence de chiffre n’empêche pas de demander une estimation.
Les prix tiennent-ils compte des travaux et du DPE ?
Les fichiers utilisés ne permettent pas de connaître ces caractéristiques pour chaque vente. Elles doivent être étudiées séparément pour votre bien, avec sa surface, son état, ses équipements et, pour un appartement, la copropriété.
Votre projet, votre adresse
Quelle est la valeur de votre bien ?
Votre rue donne un contexte ; votre logement fait la différence. Présentez ses atouts, son état et votre projet : Topaze Immobilier vous explique les critères de valeur pour préparer votre vente. Estimation offerte et sans engagement.
Des données que vous pouvez vérifier
Sources et méthode.
Période des ventes : du 1er janvier 2024 au 31 décembre 2025. Extraction et calculs : 18 septembre 2026. Les données pourront être révisées par leurs producteurs ; cette page n’est pas un flux de prix en temps réel.
- DVF géolocalisées · Tours 2024 et Tours 2025 : fichiers publics issus de la DGFiP, diffusés par data.gouv.fr, Licence Ouverte. Sélection : ventes avec une seule disposition, une seule parcelle et un seul local résidentiel identifiable, maison ou appartement ; dépendances possibles. L’échantillon retient 1 839 mutations en 2024 et 2 073 en 2025 à Tours, avant rattachement géographique.
- Ratio : valeur foncière totale de la mutation divisée par la surface réelle bâtie du logement. Il peut inclure des dépendances ; cette surface n’est pas nécessairement la surface Carrez. Les doublons stricts sont supprimés. Médiane et intervalle central de 50 % (quartiles inclusifs) uniquement à partir de 5 observations du même type. Les premières fiches ont été sélectionnées à partir de 10 ventes d’un même type, en conservant les dossiers préexistants. Le complément du 30 septembre 2026 retient au moins 8 ventes d’un même type, dont au moins 2 par année, réparties sur au moins 3 numéros d’adresse, pour des voies présentes dans la base adresse locale. Ces seuils servent à sélectionner les dossiers, sans garantir leur représentativité.
- Base adresse locale de Tours Métropole Val de Loire : 1 669 noms de voies normalisés dans l’extrait de la commune de Tours (code INSEE 37261), à partir de 30 650 points d’adresse. Licence ODbL. Les rattachements aux secteurs proviennent de la position des points d’adresse ; une voie peut en traverser plusieurs. Télécharger le répertoire dérivé sous ODbL (JSON). Ce répertoire ne garantit pas l’exhaustivité des voies nouvellement créées.
- Indicateurs INSEE Tours · Tours Métropole : 22 périmètres municipaux, millésime disponible 2020, Licence Ouverte 2.0. Les ventes sont affectées aux secteurs par leurs coordonnées. Les noms usuels comme Prébendes ou Gare n’ont pas été transformés en périmètres statistiques artificiels.
- Référentiel des voiries de Tours Métropole : rapprochement des ventes et des voies par code non ambigu ou nom normalisé exact. Des ventes ne peuvent pas être rattachées : 22 à une voie et 58 à un secteur sur les deux années. Ces absences expliquent certains écarts entre totaux.
Contenus et calculs éditoriaux : Prix m² Tours / Topaze Immobilier. Une erreur de voie ou de rattachement ? Contactez notre équipe.
Pour préparer votre décision
Les dossiers utiles avant de vendre.
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Ces repères de prix vous aident à comparer. Pour aller plus loin, découvrez les biens disponibles à Tours ou précisez votre recherche à un conseiller.