Tours · 37000 & 37100
Prix au m² à Tours.
Des repères pour
votre projet.
Découvrez les prix des ventes à Tours, comprenez ce qui fait la valeur de votre logement et préparez votre projet avec Topaze Immobilier.
Maisons et appartements · Estimation offerte, sans engagement
Photo d’illustration issue du site Topaze.
Des ventes réelles, une méthode explicite
Quels prix au m² à Tours ?
Repères calculés sur un échantillon de ventes de 2025. Ils décrivent des transactions passées et ne fixent pas le prix de votre bien aujourd’hui.
50 % des ventes : 2 210 à 3 390 €/m²
1 676 ventes retenues dans l’échantillon.
50 % des ventes : 2 640 à 4 080 €/m²
397 ventes retenues dans l’échantillon.
Le quartier ne dit pas tout.
L’état, l’étage, le DPE, la copropriété et les extérieurs changent la comparaison.
Affiner mon projetSource : DGFiP, DVF géolocalisées diffusées par data.gouv.fr. Commune de Tours (37261), ventes 2025. Calcul du 18 septembre 2026, valeurs arrondies à 10 €/m². Indicateurs descriptifs, non officiels.
Comprendre les chiffres et consulter la source
Les ventes sont regroupées par identifiant de mutation pour ne compter leur montant qu’une fois. Sont retenues les mutations de nature « Vente », avec une seule disposition, une seule parcelle et une seule ligne résidentielle, après suppression des doublons strictement identiques. Les locaux commerciaux et mutations plus complexes sont écartés. Sur 3 072 mutations de l’extrait communal, 2 073 sont retenues.
Le ratio utilise la valeur foncière totale, dépendances éventuelles incluses, divisée par la surface réelle bâtie. Ce n’est pas une surface Carrez, ni nécessairement un prix net vendeur. La plage affichée correspond aux premier et troisième quartiles : elle contient la moitié centrale des ratios observés. Elle n’est pas une fourchette d’estimation individuelle.
Le filtre réduit les doubles comptes mais crée un échantillon non exhaustif. Le DPE et l’état intérieur ne sont pas connus. Certaines ventes couvrant plusieurs communes peuvent rester ambiguës dans un extrait communal. Aucun prix par quartier ou changement annuel n’est déduit de ces chiffres. Consulter le jeu de données et sa documentation ↗
Votre secteur, votre comparaison
À Tours, votre rue
change la lecture du prix.
Explorez les guides de quartiers existants. Pour comparer votre bien, recherchez des ventes proches et des logements aux caractéristiques similaires.
Les Prébendes
Jardin, état de rénovation et configuration : trois points à comparer avec attention.
Découvrir le quartier 02 · TOURS ESTVelpeau
La rue, les extérieurs et la proximité effective des services comptent dans l’analyse.
Découvrir le quartier 03 · CENTRE HISTORIQUECathédrale
Lumière, étage, accès et état de l’immeuble permettent d’affiner la comparaison.
Découvrir le quartier 04 · TOURS OUESTRabelais
Maison ou appartement : étudiez les surfaces, le stationnement et les travaux.
Découvrir le quartier 05 · TOURS CENTREGare
Accessibilité, exposition et environnement immédiat doivent être appréciés ensemble.
Découvrir le quartier 06 · TOURS SUDDeux Lions
Charges, prestations, terrasse et parking complètent la lecture du prix au m².
Découvrir le quartierVotre bien se trouve dans un autre secteur de Tours ? Précisez-le dans votre demande d’estimation.
Au-delà d’une moyenne
Deux logements de 70 m².
Deux valeurs différentes.
Multiplier une surface par un prix moyen peut donner un ordre de grandeur. Pour préparer une vente, il faut aussi étudier les caractéristiques du logement et la pertinence des biens de comparaison.
Parlons de votre bien ↗- 01
L’adresse et l’environnement immédiat
La rue, le calme, l’exposition, les accès et les services réellement proches.
- 02
Le logement et ses atouts
La surface, le plan, l’étage, l’ascenseur, un balcon, une terrasse, un jardin ou un parking.
- 03
L’état et les dépenses à prévoir
La rénovation, le DPE, les charges et les travaux de copropriété connus.
- 04
Les ventes comparables
Des transactions proches et pertinentes, mises en perspective avec les biens actuellement proposés.
Une démarche simple
De votre première question
à une estimation argumentée.
Présentez votre projet
Type de bien, secteur, surface approximative et coordonnées : l’essentiel pour commencer l’échange.
Échangeons sur le logement
Votre conseiller précise les caractéristiques et convient avec vous des modalités de l’estimation.
Comprenez sa valeur
Les points forts, les éléments de comparaison et les facteurs qui influencent le prix sont expliqués.
Topaze Immobilier · Tours
Vous envisagez de vendre ?
Commençons par
la bonne estimation.
Décrivez votre bien et votre projet. Notre équipe vous recontacte pour échanger et organiser votre estimation.
Estimation offerte et sans engagement.
07 82 46 45 87 ↗Parlez-nous de votre logement
Maison ou appartement, indiquez le quartier, la surface approximative et votre projet. Ces premiers éléments nous permettront de préparer notre échange.
Demander mon estimation offerteVous préférez en parler directement ? Appelez-nous au 07 82 46 45 87.
Vos questions
Bien comprendre avant de vendre.
Pourquoi le prix au m² ne suffit-il pas pour estimer mon bien ?
Un indicateur rassemble des logements différents. La surface, l’adresse précise, l’état, les extérieurs, l’étage et les charges peuvent expliquer des écarts importants. Une estimation confronte votre logement à des biens comparables.
Quelle est la différence entre prix affiché et prix de vente ?
Le prix affiché est celui demandé dans une annonce. Les données DVF correspondent aux mutations enregistrées par l’administration fiscale. Le périmètre du montant et les biens inclus doivent être vérifiés avant toute comparaison.
Ces chiffres correspondent-ils aux prix de septembre 2026 ?
Non. Les repères affichés ici portent sur des ventes de 2025, calculés à partir du fichier consulté le 18 septembre 2026. Ils donnent un contexte historique. Ils ne constituent pas un relevé instantané du marché.
L’estimation proposée par Topaze est-elle gratuite ?
L’estimation présentée sur ce site est offerte et sans engagement. La demande permet d’entrer en contact avec l’agence pour préciser votre projet et les caractéristiques de votre logement.
Quels documents préparer pour le rendez-vous ?
La surface, le plan si vous l’avez, le DPE et les informations sur les travaux sont utiles. Pour un appartement, les charges et les éléments connus sur la copropriété complètent l’analyse. Vous pouvez nous contacter même si ces documents ne sont pas encore réunis.