Tours · Maisons et appartements
Paul-Bert : estimation immobilière à Tours.
Vous souhaitez vendre ou connaître la valeur d’un logement dans le secteur Paul-Bert ? Retrouvez les ventes de maisons et d’appartements retenues sur 2024–2025, puis précisez votre rue pour préparer une estimation.
Estimation offerte, sans engagement · Dossier mis à jour le 18 septembre 2026
Paul-Bert · Tours nord
Quels repères de prix au m² ?
96 ventes retenues dans le périmètre municipal Paul-Bert sur deux années, réparties ci-dessous par type de logement. Le périmètre utilisé est celui du référentiel municipal disponible, millésime 2020.
Médiane des ventes retenues
La moitié des ratios observés se situe entre 2 370 et 3 540 €/m².
76 ventes : 33 en 2024 et 43 en 2025.
Surface bâtie médiane : 52 m². Prix arrondis à 10 €/m².
Estimer mon appartement ↗Médiane des ventes retenues
La moitié des ratios observés se situe entre 2 120 et 3 350 €/m².
20 ventes : 12 en 2024 et 8 en 2025.
Surface bâtie médiane : 94 m². Prix arrondis à 10 €/m².
Estimer ma maison ↗Ces repères décrivent des ventes passées dans le périmètre indiqué. Ils ne sont ni une estimation automatique de votre bien, ni une fourchette de prix garantie. L’état, le DPE, l’étage et les particularités du logement ne sont pas connus dans cet échantillon.
Le parc de logements en perspective
Mieux choisir les comparaisons.
Dans le secteur Paul-Bert, le référentiel INSEE 2020 compte environ 1 713 résidences principales. Les logements de 1 ou 2 pièces représentent environ 45 % de ce parc ; ceux de 4 pièces ou plus, environ 33 %.
Ces proportions décrivent le parc de résidences principales en 2020, pas les ventes de 2024–2025. Elles ne constituent pas une mesure de la demande actuelle.
Pour votre estimation
Un petit appartement et un logement familial ne se comparent pas de la même façon. Précisez la surface, le nombre de pièces, l’étage ou le terrain, les travaux et la localisation exacte pour sélectionner les ventes utiles.
Préparer mon estimation dans ce quartier ↗Affiner par adresse
Les rues du secteur Paul-Bert.
60 voies possèdent au moins un point d’adresse dans ce périmètre. Une voie traversant plusieurs quartiers apparaît dans chacun : son numéro reste nécessaire pour situer votre logement.
60 voies dans ce répertoire
Aucune voie trouvée. Essayez une partie du nom, ou précisez votre adresse dans la demande d’estimation.
- Allée 31 Rue de TrianonPaul-Bert
- Allée de BeauregardPaul-Bert
- Allée de BeauséjourPaul-Bert
- Allée de la FauvettePaul-Bert
- Allée de la LoirePaul-Bert · Cathédrale
- Allée des AubépinesPaul-Bert
- Allée des CerisiersPaul-Bert
- Allée des NoisetiersSainte-Radegonde · Paul-Bert
- Allée des PeupliersPaul-Bert
- Allée du BelvédèrePaul-Bert
- Allée du CèdrePaul-Bert
- Allée du CoudrierPaul-Bert · Sainte-Radegonde
- Allée TrianonPaul-Bert
- Avenue de la TranchéePaul-Bert · Saint-Symphorien
- Cour des 3 RoisPaul-Bert
- Cour du SoleilPaul-Bert
- Cour du TimbrePaul-Bert
- Cours 20 Rue de l'ErmitagePaul-Bert
- Impasse 110 Quai Paul BertPaul-Bert
- Impasse 12 bis Rue LosserandPaul-Bert
- Impasse 16 Rue du Nouveau CalvairePaul-Bert
- Impasse 18 bis Rue LosserandPaul-Bert
- Impasse 19 Rue de la LoirePaul-Bert
- Impasse 28b Quai Paul BertPaul-Bert
- Impasse 34 Rue de l'ErmitagePaul-Bert
- Impasse 41 bis Rue de TrianonPaul-Bert
- Impasse 44 Rue de l'ErmitagePaul-Bert
- Impasse 50 b Rue LosserandPaul-Bert
- Impasse de l'Ancienne École NormalePaul-Bert
- Impasse des TisserandsPaul-Bert
- Impasse Nouveau CalvairePaul-Bert
- Parking AucardPaul-Bert
- Parking de l'IlePaul-Bert
- Passage de la MoquettePaul-Bert
- Place ChoiseulPaul-Bert · Saint-Symphorien
- Place du Faubourg Saint-SymphorienPaul-Bert
- Place Paul BertPaul-Bert
- Quai Paul BertPaul-Bert · Sainte-Radegonde
- Rue ChanteclercPaul-Bert
- Rue de Beau-SitePaul-Bert
- Rue de l'ErmitagePaul-Bert · Sainte-Radegonde
- Rue de la ChaînePaul-Bert
- Rue de la LoirePaul-Bert
- Rue de la PierrePaul-Bert · Saint-Symphorien
- Rue des CapucinsPaul-Bert
- Rue des ViolettesPaul-Bert
- Rue DevildéSaint-Symphorien · Paul-Bert
- Rue du cheval blancPaul-Bert
- Rue du coqPaul-Bert
- Rue du Nouveau CalvairePaul-Bert
- Rue du PasseurPaul-Bert
- Rue du Pont VolantSainte-Radegonde · Paul-Bert · Saint-Symphorien
- Rue du Port BarilletPaul-Bert
- Rue du Vieux PontPaul-Bert
- Rue GroisonPaul-Bert · Saint-Symphorien
- Rue JacquartPaul-Bert
- Rue LosserandPaul-Bert
- Rue RochemardonPaul-Bert
- Rue Saint-BarthélemySaint-Symphorien · Paul-Bert
- Rue TrianonPaul-Bert · Saint-Symphorien
Passer du quartier à votre bien
Comment estimer la valeur de votre logement ?
Pour connaître la valeur de votre bien à Tours, les ventes locales constituent un point de départ. La comparaison doit ensuite porter sur des logements proches par leur situation, leur surface et leurs caractéristiques.
Une estimation avant vente tient aussi compte de l’offre concurrente au moment du projet. Multiplier simplement la surface par une médiane peut conduire à une valeur inadaptée.
Un appartement
Précisez l’étage, la présence d’un ascenseur, la lumière, les extérieurs, le stationnement, les charges et les travaux de copropriété connus.
Demander l’estimation de mon appartement ↗Une maison
Indiquez la surface, le terrain, les annexes, les possibilités de stationnement, l’état du bâti, les travaux et le DPE disponible.
Demander l’estimation de ma maison ↗Une adresse précise
Le numéro, la position dans l’immeuble et les conditions réelles d’accès ou d’exposition permettent de choisir de meilleurs comparables.
Vos questions
L’estimation, en pratique.
Quel est le prix au m² Paul-Bert à Tours ?
Consultez les repères DVF 2024–2025 de cette page lorsqu’un échantillon suffisant existe. Une médiane décrit des ventes passées ; elle ne détermine pas la valeur actuelle de chaque logement.
Peut-on faire estimer une maison ou un appartement Paul-Bert ?
Oui. Indiquez la localisation, le type de logement et sa surface dans le formulaire. Topaze Immobilier vous recontacte pour préciser votre projet et les modalités de l’estimation, offerte et sans engagement.
Pourquoi certaines rues ou certains types de biens n’ont-ils pas de prix ?
Une voie peut ne pas avoir de vente exploitable dans notre sélection, ou en compter trop peu. Sous 5 ventes d’un même type sur 2024–2025, nous ne publions pas de médiane. L’absence de chiffre n’empêche pas de demander une estimation.
Les prix tiennent-ils compte des travaux et du DPE ?
Les fichiers utilisés ne permettent pas de connaître ces caractéristiques pour chaque vente. Elles doivent être étudiées séparément pour votre bien, avec sa surface, son état, ses équipements et, pour un appartement, la copropriété.
Votre projet, votre adresse
Quelle est la valeur de votre bien ?
Présentez votre maison ou votre appartement. Un conseiller Topaze Immobilier vous aide à préciser votre projet et les éléments à examiner.
Des données que vous pouvez vérifier
Sources et méthode.
Période des ventes : du 1er janvier 2024 au 31 décembre 2025. Extraction et calculs : 18 septembre 2026. Les données pourront être révisées par leurs producteurs ; cette page n’est pas un flux de prix en temps réel.
- DVF géolocalisées · Tours 2024 et Tours 2025 : fichiers publics issus de la DGFiP, diffusés par data.gouv.fr, Licence Ouverte. Sélection : ventes avec une seule disposition, une seule parcelle et un seul local résidentiel identifiable, maison ou appartement ; dépendances possibles. L’échantillon retient 1 839 mutations en 2024 et 2 073 en 2025 à Tours, avant rattachement géographique.
- Ratio : valeur foncière totale de la mutation divisée par la surface réelle bâtie du logement. Il peut inclure des dépendances ; cette surface n’est pas nécessairement la surface Carrez. Les doublons stricts sont supprimés. Médiane et intervalle central de 50 % (quartiles inclusifs) uniquement à partir de 5 observations du même type. Les nouvelles fiches de rue sont sélectionnées à partir de 10 ventes d’un même type ; les fiches existantes sont conservées.
- Base adresse locale de Tours Métropole Val de Loire : 1 669 noms de voies normalisés dans l’extrait de la commune de Tours (code INSEE 37261), à partir de 30 650 points d’adresse. Licence ODbL. Les rattachements aux secteurs proviennent de la position des points d’adresse ; une voie peut en traverser plusieurs. Télécharger le répertoire dérivé sous ODbL (JSON). Ce répertoire ne garantit pas l’exhaustivité des voies nouvellement créées.
- Indicateurs INSEE Tours · Tours Métropole : 22 périmètres municipaux, millésime disponible 2020, Licence Ouverte 2.0. Les ventes sont affectées aux secteurs par leurs coordonnées. Les noms usuels comme Prébendes ou Gare n’ont pas été transformés en périmètres statistiques artificiels.
- Référentiel des voiries de Tours Métropole : rapprochement des ventes et des voies par code non ambigu ou nom normalisé exact. Des ventes ne peuvent pas être rattachées : 22 à une voie et 58 à un secteur sur les deux années. Ces absences expliquent certains écarts entre totaux.
Contenus et calculs éditoriaux : Prix m² Tours / Topaze Immobilier. Une erreur de voie ou de rattachement ? Contactez notre équipe.
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