Topaze Immobilier · Tours
Estimation à Tours Nord (37100) : maisons, appartements et rues
Tours Nord réunit des secteurs et des types de logements différents. Pour estimer un bien dans le 37100, partez de son adresse puis comparez des maisons ou appartements cohérents avec sa situation.
Mise à jour éditoriale : 2 novembre 2026
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Ces repères de prix vous aident à comparer. Pour aller plus loin, découvrez les biens disponibles à Tours ou précisez votre recherche à un conseiller.
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Accéder aux quartiers du secteur
Ces liens facilitent votre recherche géographique. Les noms d’usage et les codes postaux ne remplacent pas les 22 périmètres municipaux utilisés pour les statistiques ; une rue peut traverser plusieurs secteurs.
Retrouver une rue précise
- Avenue de la Tranchée
- Avenue André Maginot
- Rue Groison
- Rue du Pas Notre-Dame
- Rue Daniel Mayer
- Rue François Hardouin
Votre rue n’est pas dans cette sélection ? Rechercher parmi les 1 669 voies du répertoire. Lorsque les ventes sont trop peu nombreuses pour une fiche chiffrée, l’annuaire permet de demander une estimation à l’adresse choisie.
Maison et appartement : deux analyses distinctes
Pour une maison, précisez le jardin, les annexes, les niveaux et les travaux. Pour un appartement, indiquez l’étage, le plan, les charges, l’ascenseur et les extérieurs. Une moyenne réunissant ces deux catégories renseigne peu sur un logement particulier.
Quels prix au m² utiliser pour votre estimation ?
Les fiches affichent les ventes 2024–2025 retenues et, à partir d’un effectif suffisant, la médiane et l’intervalle central des ratios. Consultez leur période et leur méthode avant de les comparer. Ces observations historiques n’intègrent pas toutes les caractéristiques du logement et ne promettent pas un prix de vente actuel.
Le bilan commun aux 22 quartiers permet de comparer la même période. Nous ne calculons pas ici de moyenne regroupant arbitrairement tout le secteur postal.
Estimer une maison ou un appartement dans le 37100
Une maison à Saint-Symphorien ou Sainte-Radegonde
Pour une maison située à Saint-Symphorien ou à Sainte-Radegonde, commencez par l’adresse et les caractéristiques du logement : maison mitoyenne ou indépendante, pièces réparties sur un ou plusieurs niveaux, jardin, garage et état général. Le nom du quartier ne permet pas d’attribuer la même valeur à toutes les maisons.
Un appartement dans les secteurs Europe, Douets–Milletière ou Paul-Bert
Consultez le dossier du secteur, puis distinguez l’immeuble et le lot vendu. L’étage, l’ascenseur, les charges, le chauffage, le balcon et le parking doivent être connus pour retenir des appartements comparables. Présentez aussi les travaux disponibles dans les documents de copropriété, sans les confondre avec la rénovation intérieure.
La Tranchée, avenue Maginot ou rue Groison : revenir au numéro
Une avenue ou une rue peut réunir des bâtiments et des environnements différents. Précisez le numéro, la position du logement, l’exposition et les conditions réelles d’accès ou de stationnement. Une proximité avec un transport ou un commerce mérite d’être appréciée depuis l’adresse du bien.
Pour préparer votre demande, consultez les guides estimation de maison à Tours et estimation d’appartement à Tours. Indiquez ensuite votre secteur dans le formulaire pour préparer l’échange avec Topaze.
Vos questions sur l’estimation
La Tranchée est-elle un quartier statistique du site ?
La Tranchée est un repère d’usage. La fiche de l’avenue et l’annuaire permettent de retrouver les périmètres municipaux associés aux adresses, sans créer une moyenne artificielle pour ce seul nom.
Les prix de Saint-Cyr-sur-Loire sont-ils inclus ?
Les agrégats locaux publiés ici portent sur la commune de Tours, code INSEE 37261. Une commune voisine doit être étudiée séparément ; son prix ne peut pas être assimilé automatiquement à celui de Tours Nord.
Présenter votre projet à Topaze Immobilier
Indiquez la rue ou le quartier, le type de bien, sa surface approximative et l’objectif de votre demande. L’équipe vous recontacte pour préciser votre besoin et les modalités de l’estimation. Pour une maison ou un appartement, l’estimation proposée est offerte et sans engagement. Pour un autre bien ou une mission particulière, faites préciser le périmètre et les conditions avant de vous engager.
Sources et périmètre
Rédaction : Topaze Immobilier. Mise à jour le 18 septembre 2026. Les statistiques du site décrivent les ventes retenues de 2024–2025 ; elles ne constituent pas le prix actuel de votre bien. Les points propres à votre dossier sont à vérifier avec les professionnels concernés.
Pour préparer votre décision