Topaze Immobilier · Tours
Estimation à Tours Sud (37200) : quartiers, maisons et appartements
Vous recherchez le prix d’un logement à Tours Sud ou dans le 37200 ? Les Fontaines, Montjoyeux, la Bergeonnerie et les Deux Lions présentent des configurations différentes. L’adresse et le type de logement guident l’estimation.
Mise à jour : 18 septembre 2026
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Accéder aux quartiers du secteur
Ces liens facilitent votre recherche géographique. Les noms d’usage et les codes postaux ne remplacent pas les 22 périmètres municipaux utilisés pour les statistiques ; une rue peut traverser plusieurs secteurs.
Retrouver une rue précise
Votre rue n’est pas dans cette sélection ? Rechercher parmi les 1 669 voies du répertoire. Lorsque les ventes sont trop peu nombreuses pour une fiche chiffrée, l’annuaire permet de demander une estimation à l’adresse choisie.
Maison et appartement : deux analyses distinctes
Pour une maison, précisez le jardin, les annexes, les niveaux et les travaux. Pour un appartement, indiquez l’étage, le plan, les charges, l’ascenseur et les extérieurs. Une moyenne réunissant ces deux catégories renseigne peu sur un logement particulier.
Quels prix au m² utiliser pour votre estimation ?
Les fiches affichent les ventes 2024–2025 retenues et, à partir d’un effectif suffisant, la médiane et l’intervalle central des ratios. Consultez leur période et leur méthode avant de les comparer. Ces observations historiques n’intègrent pas toutes les caractéristiques du logement et ne promettent pas un prix de vente actuel.
Le bilan commun aux 22 quartiers permet de comparer la même période. Nous ne calculons pas ici de moyenne regroupant arbitrairement tout le secteur postal.
Vos questions sur l’estimation
Peut-on appliquer le prix des Deux Lions aux Fontaines ?
Ce serait trop approximatif. Commencez par le secteur et la catégorie du bien, puis examinez l’immeuble, les surfaces, l’état et les ventes réellement comparables.
Un prix unique couvre-t-il tout le 37200 ?
Le code postal est une entrée pratique pour la recherche. Il ne suffit pas à constituer un groupe de logements comparables et n’est pas utilisé ici pour fabriquer une médiane globale.
Présenter votre projet à Topaze Immobilier
Indiquez la rue ou le quartier, le type de bien, sa surface approximative et l’objectif de votre demande. L’équipe vous recontacte pour préciser votre besoin et les modalités de l’estimation. Pour une maison ou un appartement, l’estimation proposée est offerte et sans engagement. Pour un autre bien ou une mission particulière, faites préciser le périmètre et les conditions avant de vous engager.
Sources et périmètre
Rédaction : Topaze Immobilier. Mise à jour le 18 septembre 2026. Les statistiques du site décrivent les ventes retenues de 2024–2025 ; elles ne constituent pas le prix actuel de votre bien. Les points propres à votre dossier sont à vérifier avec les professionnels concernés.
Pour préparer votre décision