Tours · Maisons et appartements
Rue d'Anvers : estimation immobilière à Tours.
Quel prix au m² et quelle valeur pour votre logement Rue d'Anvers à Tours ? Comparez les ventes observées de cette voie, identifiez ses secteurs de rattachement et préparez une estimation de votre maison ou de votre appartement.
Estimation offerte, sans engagement · Dossier mis à jour le 18 septembre 2026
Rue d'Anvers · Voie entière
Les ventes observées dans cette rue.
15 ventes retenues au total en 2024–2025. Les repères portent sur la voie entière, tous numéros confondus, et sont séparés entre maisons et appartements.
Médiane des ventes retenues
La moitié des ratios observés se situe entre 1 500 et 1 990 €/m².
15 ventes : 4 en 2024 et 11 en 2025.
Surface bâtie médiane : 78 m². Prix arrondis à 10 €/m².
Estimer mon appartement ↗Repère insuffisant
0 ventes retenues sur 2024–2025. Nous n’affichons pas de médiane en dessous de 5 ventes pour ce type de logement.
Cette absence de repère ne signifie pas qu’aucun bien ne s’est vendu : notre sélection exclut certaines mutations.
Estimer ma maison ↗Ces repères décrivent des ventes passées dans le périmètre indiqué. Ils ne sont ni une estimation automatique de votre bien, ni une fourchette de prix garantie. L’état, le DPE, l’étage et les particularités du logement ne sont pas connus dans cet échantillon.
Situer votre adresse
Dans quel quartier se trouve votre bien ?
Dans la base adresse locale, Rue d'Anvers possède des points d’adresse dans le secteur suivant. Le rattachement de votre logement dépend de son numéro.
Le bon niveau de comparaison
Les statistiques de la voie et celles d’un quartier ne reposent pas sur le même périmètre. Une médiane de quartier ne doit pas être appliquée automatiquement à cette rue, et les ventes de la rue peuvent se répartir entre plusieurs secteurs.
Rechercher une autre rue à Tours ↗D’autres rues des mêmes secteurs.
Pour élargir vos recherches. Ces voies ne sont pas nécessairement adjacentes ni directement comparables.
Passer du quartier à votre bien
Comment estimer la valeur de votre logement ?
Pour connaître la valeur de votre bien à Tours, les ventes locales constituent un point de départ. La comparaison doit ensuite porter sur des logements proches par leur situation, leur surface et leurs caractéristiques.
Une estimation avant vente tient aussi compte de l’offre concurrente au moment du projet. Multiplier simplement la surface par une médiane peut conduire à une valeur inadaptée.
Un appartement
Précisez l’étage, la présence d’un ascenseur, la lumière, les extérieurs, le stationnement, les charges et les travaux de copropriété connus.
Demander l’estimation de mon appartement ↗Une maison
Indiquez la surface, le terrain, les annexes, les possibilités de stationnement, l’état du bâti, les travaux et le DPE disponible.
Demander l’estimation de ma maison ↗Une adresse précise
Le numéro, la position dans l’immeuble et les conditions réelles d’accès ou d’exposition permettent de choisir de meilleurs comparables.
Vos questions
L’estimation, en pratique.
Quel est le prix au m² Rue d'Anvers à Tours ?
Consultez les repères DVF 2024–2025 de cette page lorsqu’un échantillon suffisant existe. Une médiane décrit des ventes passées ; elle ne détermine pas la valeur actuelle de chaque logement.
Peut-on faire estimer une maison ou un appartement Rue d'Anvers ?
Oui. Indiquez la localisation, le type de logement et sa surface dans le formulaire. Topaze Immobilier vous recontacte pour préciser votre projet et les modalités de l’estimation, offerte et sans engagement.
Pourquoi certaines rues ou certains types de biens n’ont-ils pas de prix ?
Une voie peut ne pas avoir de vente exploitable dans notre sélection, ou en compter trop peu. Sous 5 ventes d’un même type sur 2024–2025, nous ne publions pas de médiane. L’absence de chiffre n’empêche pas de demander une estimation.
Les prix tiennent-ils compte des travaux et du DPE ?
Les fichiers utilisés ne permettent pas de connaître ces caractéristiques pour chaque vente. Elles doivent être étudiées séparément pour votre bien, avec sa surface, son état, ses équipements et, pour un appartement, la copropriété.
Votre projet, votre adresse
Quelle est la valeur de votre bien ?
Présentez votre maison ou votre appartement. Un conseiller Topaze Immobilier vous aide à préciser votre projet et les éléments à examiner.
Des données que vous pouvez vérifier
Sources et méthode.
Période des ventes : du 1er janvier 2024 au 31 décembre 2025. Extraction et calculs : 18 septembre 2026. Les données pourront être révisées par leurs producteurs ; cette page n’est pas un flux de prix en temps réel.
- DVF géolocalisées · Tours 2024 et Tours 2025 : fichiers publics issus de la DGFiP, diffusés par data.gouv.fr, Licence Ouverte. Sélection : ventes avec une seule disposition, une seule parcelle et un seul local résidentiel identifiable, maison ou appartement ; dépendances possibles. L’échantillon retient 1 839 mutations en 2024 et 2 073 en 2025 à Tours, avant rattachement géographique.
- Ratio : valeur foncière totale de la mutation divisée par la surface réelle bâtie du logement. Il peut inclure des dépendances ; cette surface n’est pas nécessairement la surface Carrez. Les doublons stricts sont supprimés. Médiane et intervalle central de 50 % (quartiles inclusifs) uniquement à partir de 5 observations du même type. Les nouvelles fiches de rue sont sélectionnées à partir de 10 ventes d’un même type ; les fiches existantes sont conservées.
- Base adresse locale de Tours Métropole Val de Loire : 1 669 noms de voies normalisés dans l’extrait de la commune de Tours (code INSEE 37261), à partir de 30 650 points d’adresse. Licence ODbL. Les rattachements aux secteurs proviennent de la position des points d’adresse ; une voie peut en traverser plusieurs. Télécharger le répertoire dérivé sous ODbL (JSON). Ce répertoire ne garantit pas l’exhaustivité des voies nouvellement créées.
- Indicateurs INSEE Tours · Tours Métropole : 22 périmètres municipaux, millésime disponible 2020, Licence Ouverte 2.0. Les ventes sont affectées aux secteurs par leurs coordonnées. Les noms usuels comme Prébendes ou Gare n’ont pas été transformés en périmètres statistiques artificiels.
- Référentiel des voiries de Tours Métropole : rapprochement des ventes et des voies par code non ambigu ou nom normalisé exact. Des ventes ne peuvent pas être rattachées : 22 à une voie et 58 à un secteur sur les deux années. Ces absences expliquent certains écarts entre totaux.
Contenus et calculs éditoriaux : Prix m² Tours / Topaze Immobilier. Une erreur de voie ou de rattachement ? Contactez notre équipe.
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